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2011年10月13日

【日本管理センター(3276):IPO初値予想(暫定版)】

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社名

日本管理センター

略称名称 日本管理センター
コード 3276
業種 不動産業
上場予定日 2011/10/21
事業内容 賃貸住宅等の不動産物件のサブリース業務及びその他の付随業務
上場市場 JASDAQスタンダード
公開株数 195,000
公募株数 35,000
売出株数 160,000
売買単位 100
発行済株式数 931,500
想定価格 1,600円(16万円必要)
仮条件決定日 2011/09/29
仮条件 1,500~1,600円
ブックビルディング期間 2011/10/03~2011/10/07
公募価格決定日 2011/10/11
公募価格 1,600円
申込期間 2011/10/13~2011/10/18
類似銘柄(予想PER) 大東建託(12.2倍)
シノケングループ(1.5倍)
証券会社別BB受付期間
SMBCフレンド証券 -
野村證券 10/3~10/7最終日11:00
SBI証券 10/3AM9:00~10/7PM6:00
みずほインベスターズ証券 完全抽選に付す数量が5単元未満のため抽選参加サービス実施なし
岡三証券 10/3~10/7AM10:00
委託販売団
- -
証券会社別抽選日
SMBCフレンド証券 -
野村證券 10/8
SBI証券 10/11PM6:00~
みずほインベスターズ証券 完全抽選に付す数量が5単元未満のため抽選参加サービス実施なし
岡三証券 10/11
委託販売団
- -
証券会社別申込期間
SMBCフレンド証券 -
野村證券 10/13~10/16最終日サービス終了まで
SBI証券 10/13AM8:30~10/17AM8:00
みずほインベスターズ証券 完全抽選に付す数量が5単元未満のため抽選参加サービス実施なし
岡三証券 10/13~10/18
委託販売団
- -
設立年月日 2002年06月07日
社員数 82人(2011年08月31日現在)
連結子会社 -
手取金の使途 手取概算額47,020千円については、当社における業務効率化及び管理機能強化を図ることを目的としたプロパティマネジメント基幹システム(注)構築のためのシステム開発投資の一部に全額充当する予定。
ニュース -
キャッシュバック最大23,000円みんなのFX


引受証券会社名 割当株数(株) 割合(%) 管理人完全抽選
予想配分株数
主幹事
SMBCフレンド証券 161,900 83.03 161枚
副幹事
野村證券 19,500 10.00 19枚
幹事
SBI証券 5,800 2,97 5枚
みずほインベスターズ証券 3,900 2.00 -
岡三証券 3,900 2.00 3枚
委託販売団
-
株式現物・信用取引の取引手数料84円~アイディーオー証券


業績データ 単位:百万円 1株あたり 単位:1円
決算期 売上高 経常利益 純利益 純資産 配当金 当期利益 純資産
2009/12 連結 - - - - 1,000 - -
単体 11,480 174 58 920 7,047 110,608
2010/12 連結 - - - - 20 - -
単体 15,514 331 176 1,101 209 1,217
今期中間
2011/06
連結 - - - - 0 - -
単体 9,331 334 194 1,297 213 1,392
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株主名 比率 役職名 ロックアップ
武藤英明 30.65% 社長 180日
川口雄一郎 8.71% 180日
ジャフコV1-B号投資事業有限責任組合 8.07%
ジャフコV1-A号投資事業有限責任組合 4.84%
MBC開発(株) 3.62% 180日
(株)明和不動産 3.62% 180日
(株)不動産中央情報センター 3.62% 180日
みずほキャピタル第1号投資事業有限責任組合 3.34%
ジャフコV1-スター投資事業有限責任組合 3.23%
SMBCキャピタル1号投資事業有限責任組合 2.67%
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ブックビルディング期待度 ★★★☆☆

想定価格 1,600円(16万円必要)
仮条件 1,500~1,600円
公募価格 1,600円
初値予想速報版 1,700円
初値予想暫定版 1,650円
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2011年10月11日

【日本管理センター(3276)みんなのIPO初値予想アンケート投票】

日本管理センター(3276)みんなのIPO初値予想アンケート投票

投票期間 :2011年10月11日~2011年10月20日

コメント、性別、年齢、地域等入力なしでも投票可能です。お気軽に投票して下さい。
またみなさんが投票した「結果」はクリックで今現在が分かります。
IPO投資家の皆さんはどんな気持ちでいるか上場日前や当日に向けて
参考にしていただけたらと思います。

ブログ村 IPO・新規公開株
日本管理センター(3276)IPO詳細
業種 不動産業
上場予定日 2011/10/21
事業内容 賃貸住宅等の不動産物件のサブリース業務及びその他の付随業務
上場市場 JASDAQスタンダード
想定価格 1,600円(16万円必要)
仮条件決定日 2011/09/29
仮条件 1,500~1,600円
ブックビルディング期間 2011/10/03~2011/10/07
公募価格決定日 2011/10/11
公募価格 560円
申込期間 2011/10/13~2011/10/18
公開株数 195,000
公募株数 35,000
売出株数 160,000
類似銘柄(予想PER) 大東建託(12.2)
シノケングループ(1.5)
ランキング ブログ村 IPO・新規公開株

業績データ 単位:百万円 1株あたり 単位:1円
決算期 売上高 経常利益 純利益 純資産 配当金 当期利益 純資産
2009/12 連結 - - - - 1,000 - -
単体 11,480 174 58 920 7,047 110,608
2010/12 連結 - - - - 20 - -
単体 15,514 331 176 1,101 209 1,217
今期中間
2011/06
連結 - - - - 0 - -
単体 9,331 334 194 1,297 213 1,392

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幹事 証券会社 割当株数 配分割合 管理人完全抽選
予想配分株数
主幹事 SMBCフレンド証券 161,900 83.03 161枚
幹事 野村證券 19,500 10.00 19枚
SBI証券 5,800 2,97 40枚
みずほインベスターズ証券 3,900 2.00 -
岡三証券 3,900 2.00 3枚

投票は下記より


従来の保証賃料固定型のサブリースと異なり、同社が最低保障賃料をオーナーに支払う一方で、
入居率向上などで賃料が想定額を上回った場合、その上回った金額に分配比率を乗じた額をオーナーにも分配する。
そのほか、ブロードバンドサービス「JPMCヒカリ」、建築部材「フローリングそっくりさん」など、
不動産賃貸にかかわる独自の新商品開発、サービス提供も行っている。不動産賃貸の単一業態。
収益基盤の多様化にも取り組んでおり、2009年からは高齢化社会を見据えて、借上対象に高齢者専用住宅も加えた。
また、ブロードバンドサービスや建築部材など付帯事業を手がけることが付加価値の向上、入居率の上昇に
つながっている。

借上物件数の増加に伴い、順調な業績成長を果たしてきた。
安定的な業績推移は評価材料。本業の拡大に伴ってブロードバンドサービスや建築部材など付帯事業も拡大し、
収益性は高まっていく方向にある。

ビジネスモデルに目新しさはなく、既上場の不動産会社より高いPER評価を受ける可能性は低そうだ。
爆発的な業績成長を求めるIPOマーケットにおいては不利な業態の案件と言える。

売り出し外でロックアップの掛かっていないベンチャーキャピタル保有株が公開株式数と同程度存在する。
それを足しても7億円程度で荷持たれ感はないが、表面上ほどの軽量感がないことは考慮しておきたい。
公開価格ベースで6%台の配当利回りも魅力的。


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2011年10月 3日

【日本管理センター(3276)みんなのIPO抽選参加スタンス】

日本管理センター(3276)みんなのみんなのIPO抽選参加スタンスアンケート投票

投票期間 :2011年10月03日~2011年10月08日

コメント、性別、年齢、地域等入力なしでも投票可能です。お気軽に投票して下さい。
またみなさんが投票した「結果」はクリックで今現在が分かります。
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参考にしていただけたらと思います。

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ブックビルディング期間 2011/10/03~2011/10/07
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幹事 証券会社 割当株数 配分割合 管理人完全抽選
予想配分株数
主幹事 SMBCフレンド証券 161,900 83.03 161枚
幹事 野村證券 19,500 10.00 19枚
SBI証券 5,800 2,97 5枚
みずほインベスターズ証券 3,900 2.00 -
岡三証券 3,900 2.00 3枚

投票は下記より


事業内容
賃貸住宅など不動産物件のサブリースと、その他付随業務を手掛ける。
主要な契約形態は、独自に開発した収益分配型のサブリース「スーパーサブリース(SSL)」。
「不動産オーナーの資産価値の最大化」を目標とし、家賃と入居率のバランスを考慮し、
収益がより大きくなるようマネジメント。持続的な成長、借上物件数の増加のため、
不動産オーナーを対象としたセミナーなどを積極的に実施している。

11年12月期は連結売上高で前期比28.1%増、経常利益で32.9%増を計画する。
借上物件数の増加に伴い、順調な業績成長を果たしてきた。

類似ビジネスを手がける企業はあるが、一括借り上げを専業とする強みを発揮している。

仮条件の上限で試算した市場からの吸収金額は3.6億円。ただ、売り出し外でロックアップの
掛かっていないベンチャーキャピタル保有株が公開株式数と同程度存在する。

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